新东方世纪城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新东方世纪城小区位于桐城区桐城板块，由桐城市渝成房地产开发有限公司开发；小区共有9栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；户型为2-3居室，小区户型面积约86㎡-121㎡；小区绿化率为35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近方圆荟·梧桐购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近桐城君安医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油(大王加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近东一路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约349m有华日集团公交站，该站停靠桐城201路、桐城203路、桐城204路等多路公交车；距离小区约474m有公路客运中心站公交站，该站停靠桐城3路、桐城6路公交车；距离小区约506m有桐城汽车站公交站，该站停靠客运巴士、跨城穿梭车，方便居民公交出行；距离小区约537m有龙腾路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约80m有新东方·世纪城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约708m有桐城市龙腾小学(南校区)，该小学是公立小学；距离小区约2.5km有桐城市第八中学(东城校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区绿化规划用心，植被种类丰富，栽种有各种花草树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘黄色和米色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化老旧的现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有9栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；户型为2-3居室，户型面积约86㎡-121㎡。
出入口
小区有4个出入口，西南门靠近龙腾路；西门靠近东一路；东南1门靠近徽宴，仅行人通行；东南门靠近善因生活超市。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2578户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有方圆荟·梧桐购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约252m有徐红超市(新东方·世纪城西北)，居民日常采购比较方便；距离小区约55m有好客便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有桐城君安医院，方便居民就医；距离小区约1.4km有韩玉内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约297m有幸福大药房(晶晶店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约804m有农贸大市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约200m玉田桐城农商银行(龙腾支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约253m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约2.3km有上海铁路公安局合肥公安处桐城站派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.7km有桐城市龙腾街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有横店电影城(桐城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有英皇娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有缘升游泳健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在86㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买121㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近途经多路公交线路，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租86㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住121㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
7.2 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区附近交通便捷，居民平时上下班出行比较方便，还能够节省时间；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费