碧桂园钻石郡(公寓住宅)小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园钻石郡(公寓住宅)小区位于安庆市迎江区迎江板块，小区于2014年竣工，开发商为安庆碧桂园房地产开发有限公司，小区共有46栋楼，容积率为0.9。小区在售户型有101-132㎡左右的三居室，138-218㎡左右的四居室，小区户型面积比较适合改善型人群。小区绿化率为40%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，绿化较好；
- 小区周边有秦潭湖湿地公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区周边无大型医院，大型就医不便；
- 小区靠近华中东路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离丰收公交站约184m，停靠公交：5路、17路、36路。港口路南公交站距离小区约585m，停靠公交有5路、17路、36路。小区附近约726m是唐圩公交站，停靠公交：5路、17路、36路，居民乘坐公交出行比较方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.0
12个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
碧桂园幼儿园距小区约437m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.1km为大发幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约1km是迎江区龙狮桥乡余桥小学，该学校是一所公办学校。小区附近约1.4km是人民路小学（碧桂园分校），该学校是一所公办学校。小区附近约343m是滨江实验学校，该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.7 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区建有中央喷泉景观，夏天居民喜欢聚在这里乘凉散步。小区设有儿童游乐场所，小朋友放学后玩耍的好去处。小区设有老年运动场所，各种健身设施，茶余饭后可以来此锻炼身体。小区内还设有篮球场，年轻男士们可以来这里切磋球技。物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为瓷砖贴面，小区建成时间较短，外立面看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有46栋楼，容积率为0.9。小区户型有101-132㎡左右的三居室，138-218㎡左右的四居室。小区户型面积比较适合改善型人群。南北通透标准户型，格局方正，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，西南门靠近华中东路南150m，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1158户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地；
- 篮球场；
- 喷泉；
- 跑道。
物业服务
小区物业工作比较尽责，能做到有问题能及时处理。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区实行封闭式管理，配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区门口有岗亭，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司安庆分公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约810m是碧桂园·红星国际广场，是一家集购物、休闲、娱乐为一体的商场，方便居民的日常生活。距小区约767m有莫鲜生连锁超市，距小区约813m为惠康连锁超市，超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距离小区约183m处有迎江便利店，距小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。小区附近约99m是玖玖饭店，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约145m是迎江胡雪梅诊所，长青村卫生站距离小区约266m，可满足居民日常的就医需求。距离小区约347m有华园连锁大药房，小区附近约547m是康森大药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区周边生活配套较完善，距离小区约911m是余桥新村菜市场，蔬菜新鲜实惠，是居民日常买菜的不错选择。小区附近约608m有安庆农商银行（老峰支行），距小区约835m有徽商银行（安庆老峰支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约458m有中国电信（大发专营店），距小区约711m还有一家中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约746m有迎江区税务局滨江街道代征点，距离小区约1.2km为迎江区滨江街道办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.3km有秦潭湖湿地公园，环境优美，生态很好，是附近小区的人们散步休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近约887m有安庆市飞渡游泳馆，喜欢游泳的居民可以来此健身锻炼。此外距离小区约760m处有千之禧足浴，是居民缓解疲惫的去处。小区附近约580m是纵横四海棋牌会所，居民空闲时间和朋友来此休闲娱乐。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于三代同居的家庭来说，可以考虑101-132㎡左右的三居室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择138-218㎡左右的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
三代人同住的租户可以整租138㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。单人租房人士可以选择与人合租101-132㎡左右的三居室，与人分摊房租，降低生活成本。
出租
房屋较大一些的四居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.4 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好，周边休闲区健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系较好。
业主特征
小区以居民自住为主，老人小孩，宝妈居多，以三代人为主，小区的三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费