- 水岸花都
- 6741 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华中东路
- 蚌埠沪铁房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 水岸花都位于迎江区迎江板块，为商品房住宅，由蚌埠沪铁房地产开发有限公司开发建设，于2017年竣工，房龄较新。小区容积率为2.69，共有约46栋楼，为多层住宅，小区户型面积多为97m²-130m²，适合刚需和改善人群，楼栋分布合理采光好。小区绿化率为38.5%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离长青蔬菜副食品批发市场较近，居民生活便利；
- 小区距离安庆新城吾悦广场较近，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为38.5%，环境较好。
缺点- 小区周边有多条公路，上下班高峰期会有交通拥堵；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约125m是石油站公交站，该站停靠5路、15-1路、15-2路、17路公交车。距离小区380m左右是招呼站公交站，停靠5路、17路公交车，居民公交出行很方便。距离小区约1.8km是安庆长江大桥/沪渝高速(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.0
29个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
恒大华大天童幼儿园距小区约968m，该幼儿园是一所私立幼儿园，双莲寺小学距小区约1.1km，该学校是一所公立小学，安徽省安庆第十中学距小区约1.4km，是一所公立中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38.5%，小区内绿植树木较为茂盛，物业卫生清扫及时，小区道路干净整洁。小区道路两旁也有较多草坪和树木花草，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面主要以卡其色和棕色涂料为主，防水防潮很好。小区房龄较新，楼栋外立面看起来干净整洁。
楼栋分布
小区容积率为2.69，共有约46栋楼，为多层住宅，小区户型面积多为97m²-130m²，适合刚需和改善人群，楼栋分布合理采光好。
出入口
小区有5个出入口，北门临近华中东路，南一门和南二门分别位于9号楼的东侧和西侧，南三门位于D1号楼的南侧。停车场位于4号楼的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2154户
绿化率
- 38.5%
容积率
- 2.69
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁定时清理垃圾筒垃圾，打扫路面、绿化带以及楼道内的卫生，小区比较干净整洁，地面无明显垃圾。物业会定期修剪绿植和维护公共设备，绿植较为茂盛，公共设备也无明显损坏情况。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区门口有保安24小时轮岗值班，外来人员需要登记或者经过业主授权才能进入小区。小区内重要路口均有监控设施，保安会在小区内不定时巡查值守，保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区788m左右有苏宁广场(在建)，约2.0km是安庆新城吾悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.1km处有大润发超市(皖江大道店)，超市商品较全，居民采买比较方便；距离小区约577m处有炉味食府(海棠花园店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
距离小区约2.5km有安庆市立医院(新院区)，居民方便就医。距离小区约207m有迎江区龙狮桥乡前进社区卫生室，居民小病可来此就诊。距离小区约73m有先声再康药店(华中东路药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务配套比较完善。距离小区292m左右有长青蔬菜副食品批发市场，居民日常生活比较便利；距离小区664m左右有安庆农商银行(城东支行)，居民办理银行业务方便；距离小区123m左右有中国移动(水岸花都营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区965m左右是安庆市图书馆(绿地紫峰分馆)，居民可以来此阅读，丰富知识；距离小区约1.8km处是新河公园，居民可以跟家人或朋友到此处散步游玩。安庆市迎江区新河路街道办事处距离小区约1.9km，居民有相关业务可以来此办理。
休闲娱乐
距离小区约627m有安庆恒大影城，方便居民看电影。距离小区约1.0km有金歌k馆，方便居民唱歌娱乐。距离小区约806m有游泳健身运动中心，方便居民游泳健身锻炼。
水岸花都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7115元/㎡
1.14%
02-18
7060元/㎡
0.77%
02-25
7044元/㎡
0.23%
03-03
7028元/㎡
0.23%
03-10
6995元/㎡
0.47%
03-17
6960元/㎡
0.5%
03-24
6920元/㎡
0.57%
03-31
6859元/㎡
0.88%
04-07
6812元/㎡
0.69%
04-14
6796元/㎡
0.23%
04-21
6750元/㎡
0.68%
04-28
6741元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6148元/㎡
3.62%
2023-07
6826元/㎡
5.93%
2023-08
7268元/㎡
6.69%
2023-09
7320元/㎡
3.8%
2023-10
7416元/㎡
5.94%
2023-11
7579元/㎡
3.89%
2023-12
7430元/㎡
1.3%
2024-01
7307元/㎡
0.35%
2024-02
7049元/㎡
3.89%
2024-03
6920元/㎡
0.48%
2024-04
6743元/㎡
3.06%
2024-05
6741元/㎡
1.57%
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